外墙渗漏维修，刷防水胶有效吗？

开裂是导致外墙渗漏的最大元凶之一，基层沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免，特别是新建建筑，很多尚未交付就开始渗漏。所以很多工程担心影响立面外观，就在外墙简单涂刷一些无色透明的防水材料，期望能解决渗漏问题，但是这种做法只是治标不治本，最后便形成了年年修年年漏的窘境。

透明防水胶主要是改性丙烯酸防水乳液，该材料有较好的防水效果，良好的耐候性能，有一定的抗紫外线功能，刷完后还是透明的，不影响原墙体颜色等优点。但问题其实也来了，首先可以说是指标不治本的做法，做完后，后期容易粘灰，长年累月也会老化，失去防水的效果，其中还有一个致命的特征，就是不透气。

这种涂刷型的无色透明防水材料一般包括有机硅类防水剂和透明防水胶两类。有机硅类防水剂因具有极低的表面张力而达到疏水效果，可阻止水向墙体渗透，但有机硅分子量较低，在外界环境中易挥发失效，所以长期憎水性得不到保障；透明防水胶的主要成分是丙烯酸类乳液，随着时间推移，后期往往易黏灰、易变黄、易老化，我们在项目考察时经常看到类似下图的情况，这些防水胶不仅丧失了防水效果，也极大地影响了立面外观。

我司一江防水胶

特点：

1、具有极强的附着力。能牢固的永久性粘附在基材表面，使基材与水保持严密的隔离状态，从而达到防渗透的目的。

2、十分优异的抗水性。胶体固化后可以长期浸泡于水中不会被水解而起泡脱层。

3、耐气候性能良好。低温不龟裂，高温不流淌，不易老化并有一定的阻燃隔热之功效。

4、施工性能优越。调胶容意，涂刷流畅（多次反复涂刷不卷皮、不堆积、不起沙），定位性好（胶体不流坠），存放时间长。

5、抗绕曲性（拉伸率）极强。1200%（国家标准为：300%），超过国家标准3倍。

6、安全环保。本品无毒无污染，不含甲醛及重金属、卤代烃等有害物质，符合国家GB18583-2001标准，施工安全、方便、可靠。

用途：

1、新建房屋的屋顶、内外墙、阳台、厨房、卫生间等的防水处理；

2、旧房屋顶、内外墙、阳台、厨房、卫生间等的补漏；

3、水沟、水池（含饮用水池）、仓库墙壁、地面等的防潮防水；

4、公路、桥梁、隧道、水下通道、地下电缆沟等的重要防水工程。

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